竞品还在等？返乡季最后机会！

2026年楼市最大风口已至：央行官宣商业用房首付降至30%，较之前50%-60%的首付门槛大幅降低；叠加春节返乡潮进入倒计时，商业用房（公寓、商铺）需求同步升温；

这是今年地产开发商高效去化的最后窗口期！多数项目还在观望政策落地，现在启动营销正是冲量的黄金窗口期，提前着手布局，就能抢在竞品前锁定意向客，再犹豫，返乡客走完、政策红利窗口期关闭，今年去化指标就真的没机会了！

政策红利倒计时：

30%首付+送装修，错过无补

央行30%商贷首付新政刚落地，这是全国性统一调整，直接降低商业用房购房门槛。但政策红利不会一直有，结合过往经验，这类支持性政策多为阶段性去库存工具，后续是否延续还是未知数。

现在做“买房送装修”，利用搜好房的成熟模式加速去化，刚好踩中政策节点：

政策+品质双重背书：新政鼓励商办市场去库存，搜好房礼包直连美的、东鹏等300多家全球一线家装品牌，完全符合“品质消费”导向，既合规又能让客户觉得“买得值、无风险”；

窗口期就1个月：从现在到返乡潮峰值，仅剩最后30天，再犹豫政策热度退了，客户注意力也被竞品分散，想搭政策快车都没机会。

营销不用复杂

1个爆点就能赢

2026年春节在2月17日，返乡客从腊月廿二开始集中回流，多数人停留时间仅3-4天。如果等客户回来了再启动活动，讲解政策、展示礼包都来不及，很容易被提前布局的竞品截胡。

现在合作搜好房，提前锁定客群，不用搞多维度套路，“买房送装修” 就是最接地气的营销抓手：

避开营销拥堵：多数项目还在等“春节档”，现在启动活动，获客成本比高峰期直降一半，不用跟竞品抢流量、抬成本，用最低代价拿下最多客户。

最后机会的核心

比竞品快一步

现在的楼市，不是“等机会”而是“抢机会”：30%首付政策是最后一波政策红利，返乡潮是最后一波年度流量，搜好房“零垫资送家装”最后一个差异化武器。现在还有不少开发商在观望，但“观望=错失”：再犹豫10天，竞品活动上线了；再犹豫20天，客户被抢光了；再犹豫30天，只能眼睁睁看着年度最大去化机会溜走：

30% 首付+家装的组合，竞品没启动，你先上，客户没得选，只能找你；

返乡客带亲戚朋友组团看房，“这家送高品质家装”的口碑能快速裂变，一个成交带一串客户，最后阶段实现批量去化；

搜好房的智能AI 获客+新媒体全程赋能陪跑，更能快速帮你触达异地返乡客，不用自己找流量，最后阶段精准锁定客户。

最后窗口期，返乡季营销没那么复杂，抓准最后机会、用对爆点就够了！搜好房 “买房送装修” 零风险、快落地、高转化，现在启动刚好赶上最后一波客流，直接冲刺成交！