存量博弈 抢客突围

据中指研究院统计，2025年前三季度，全国有约200省市（县）出台楼市利好政策超470条。住建部更是明确表示目前全国白名单项目贷款的审批金额已经超过了7万亿元；

政策暖风虽至，但市场基本面未改——克而瑞10月数据显示，重点城市商品住宅认购面积环比下降38%，同比下降33%，购房者观望情绪浓厚，客户总量就这么大，谁能从竞品手里抢得更多，谁就能活下去。

搜好房早已跳出“单纯提供装修”的浅层逻辑，以“信任壁垒、效率优势、口碑裂变”三大抢客利器，帮近五百家房企在存量市场中撕开缺口。众多成功项目的实战证明：选对伙伴，就能让竞品的意向客户转头成交，在存量时代博弈下实现抢客突围。

抢客核心：用“确定性”击穿客户犹豫

当前购房者在3-5个竞品间反复对比已成常态，最后成交的关键，往往是“谁更让人放心”。厦门某项目因“贴纸墙面、墙体开裂”等减配问题引发集体维权，让区域内大量意向客户转投竞品；而南宁某项目的装修减配纠纷，更直接导致老带新占比从 40%跌至5% 。

搜好房的解法：帮房企建立 “不可复制的信任优势”

品牌直签锁信任：业主直接与我们签订协议，明确美的空调、东鹏瓷砖等一线品牌的具体型号，线上线下同款，所有产品附带专属溯源码，扫码可查生产流程与质检报告。开发商仅负责卖房，彻底脱离“宣传与交付不符”的纠纷风险，七年近60000套交付零投诉，正是这种模式的直接成果。

不久前与搜好合作的盐城万科星汇东方项目，本次黄金周成交总额直接破亿，国庆期间到访客户中，82% 表示“能看到真实品牌和质检报告，比竞品的口头承诺靠谱多了”，这成为客户从周边项目转定的核心原因。

抢客关键：用“快效率”截胡竞品先机

存量市场拼的不是“等客来”，而是“比竞品先一步打动客户”。温州恒晟文旅项目因垫资囤货120万建材导致现金流断裂停工，错失政策窗口；而宣宣城晟荣天境与搜好房合作后，15天即启动“买房送装修”活动，比周边竞品早28天拿出实质优惠，首月成交80套中，近半数来自竞品分流。

搜好房 “零库存C2F模式”，正是房企的“抢客加速器”：

无需垫资快速落地：依托年50亿集采规模，美的、方太、大自然、东鹏、科勒等300+全球一线品牌直供，房企不用花一分钱囤货，客户签约后工厂直接发货。这种“轻资产快启动” 模式，让房企能第一时间响应政策红利，比竞品更早推出有吸引力的配套方案。

精准适配抢节点：结合国庆、返乡潮等关键窗口期，定制“现房+品牌装修”组合拳。万科星汇东方项目在本次十一黄金周首日成交15套，其中近半数客户原本已缴纳周边项目意向金，最终因“我们能马上兑现装修礼包，竞品还在协调供应商”选择转定；

万象玖樟台更凭借这一优势，在假期销售周直接登顶全市销量榜首，彻底碾压同区域3个竞品项目。

抢客壁垒：用“好口碑”形成持续碾压

“老带新”是最低成本的抢客方式，但前提是交付口碑过硬。搜好房的交付体系，正帮房企打造同样的口碑壁垒。独家3S交付体系，让成交客户成为“免费拓客员”：

全流程保障品质：按需分批次发货避免损耗，驻场团队当场核验产品，平阴书香水韵项目交付后，业主自发在抖音分享体验，老带新占比从12%飙升至35%，直接分流了3公里外竞品的改善客群。

极端兜底稳人心：2023 年山东某合作项目停工，搜好房垫付2000多万完成237户礼包交付，不仅避免业主维权，更让项目复工后老业主复购率达 35%，远超行业均值6倍。这种 “靠谱”的口碑在业主圈层传播，成为抢夺竞品客户的隐形武器，再借助搜好房成熟的精准营销赋能体系，让开发商轻松实现口碑翻盘。

选对伙伴 = 接住红利

存量时代，是现房政策发力期，也是房企现金流生死线的关键期。抢客不如“锁客”，选对伙伴是关键；现在所有房企都站在同一起跑线，只有把 “政策利好+产品适配+流量精准+完美交付” 四位一体才能拿到高分。但客户最终只会选择“更放心、更实在”的项目。

搜好房多年的供应链积淀、400+项目的抢客实战、超60000家庭的零维权背书，不是帮你“找客户”，而是帮你“抢客户、锁客户、留客户”。不用套路营销，更有全域赋能引流加持，既能帮房企省资金、快去化，又能让客户得实惠、住得放心。